تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني يخلف
الترتيب
#7
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
-9%
أقل من المتوسط
متوسط بني يخلف
6.038 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.745 ← 8.536 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في منزه فدالة - تحالفات درنة (بني يخلف) هو 5.507 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في منزه فدالة - تحالفات درنة أقل بنسبة 9٪ من متوسط سعر بني يخلف — يحتل المرتبة 7 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
5.507 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في منزه فدالة - تحالفات درنة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من منزه فدالة - تحالفات درنة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
نرصد 13 حي في بني يخلف، من بينها منزه فدالة - تحالفات درنة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في منزه فدالة - تحالفات درنة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر منزه فدالة - تحالفات درنة طلباً مستقراً في بني يخلف. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع منزه فدالة - تحالفات درنة ضمن النطاق المرجعي لـ بني يخلف، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع منزه فدالة - تحالفات درنة ضمن النطاق المتوسط لـ بني يخلف، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 9% أقل من متوسط بني يخلف، يجذب منزه فدالة - تحالفات درنة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 7 / 13
من بين أحياء بني يخلف، يحافظ منزه فدالة - تحالفات درنة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.745 DH و8.536 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في منزه فدالة - تحالفات درنة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.507 DH/m²
متوسط السعر
منزه فدالة - تحالفات درنة · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل منزه فدالة - تحالفات درنة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في منزه فدالة - تحالفات درنة
“اشتريت في منزه فدالة - تحالفات درنة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني يخلف
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في منزه فدالة - تحالفات درنة
13
حي مرصود
في بني يخلف
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · منزه فدالة - تحالفات درنة