تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني يخلف
الترتيب
#3
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
+12%
أعلى من المتوسط
متوسط بني يخلف
6.038 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.585 ← 10.450 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي مربيحة (بني يخلف) هو 6.742 DH/m² للشقق و4.414 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي مربيحة أعلى بنسبة 12٪ من متوسط سعر بني يخلف — يحتل المرتبة 3 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
6.742 DH/m²
متوسط سعر م²
4.414 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي مربيحة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي مربيحة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في بني يخلف، من بينها حي مربيحة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي مربيحة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي مربيحة طلباً قوياً ومستمراً في بني يخلف. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي مربيحة ضمن النطاق المرجعي لـ بني يخلف، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي مربيحة ضمن النطاق المتوسط لـ بني يخلف، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +12% فوق المتوسط، يُظهر حي مربيحة طلباً يفوق معظم أحياء بني يخلف — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 13 تتجاوز سعر المتر المربع في حي مربيحة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.585 DH و10.450 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي مربيحة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.742 DH/m²
متوسط السعر
حي مربيحة · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل حي مربيحة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي مربيحة
“اشتريت في حي مربيحة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني يخلف
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي مربيحة
13
حي مرصود
في بني يخلف
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي مربيحة