تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني يخلف
الترتيب
#5
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
+5%
أعلى من المتوسط
متوسط بني يخلف
6.038 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.329 ← 9.867 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي وفاق (بني يخلف) هو 6.366 DH/m² للشقق و4.486 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي وفاق أعلى بنسبة 5٪ من متوسط سعر بني يخلف — يحتل المرتبة 5 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
6.366 DH/m²
متوسط سعر م²
4.486 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي وفاق إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي وفاق.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في بني يخلف، من بينها حي وفاق، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي وفاق، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي وفاق طلباً قوياً ومستمراً في بني يخلف. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي وفاق ضمن النطاق المرجعي لـ بني يخلف، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي وفاق ضمن النطاق المتوسط لـ بني يخلف، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي وفاق ضمن النطاق المرجعي لـ بني يخلف. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 5 / 13
من بين أحياء بني يخلف، يحافظ حي وفاق على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.329 DH و9.867 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي وفاق موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.366 DH/m²
متوسط السعر
حي وفاق · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل حي وفاق معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي وفاق
“اشتريت في حي وفاق لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني يخلف
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي وفاق
13
حي مرصود
في بني يخلف
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي وفاق