تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · بني يخلف
الترتيب
#4
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
+11%
أعلى من المتوسط
متوسط بني يخلف
6.038 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.555 ← 10.383 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في طريق لويزية (بني يخلف) هو 6.699 DH/m² للشقق و2.388 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في طريق لويزية أعلى بنسبة 11٪ من متوسط سعر بني يخلف — يحتل المرتبة 4 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
6.699 DH/m²
متوسط سعر م²
2.388 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق لويزية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق لويزية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في بني يخلف، من بينها طريق لويزية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق لويزية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد طريق لويزية طلباً قوياً ومستمراً في بني يخلف. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع طريق لويزية ضمن النطاق المرجعي لـ بني يخلف، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع طريق لويزية ضمن النطاق المتوسط لـ بني يخلف، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +11% فوق المتوسط، يُظهر طريق لويزية طلباً يفوق معظم أحياء بني يخلف — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 4 / 13
من بين أحياء بني يخلف، يحافظ طريق لويزية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.555 DH و10.383 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق لويزية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.699 DH/m²
متوسط السعر
طريق لويزية · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل طريق لويزية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق لويزية
“اشتريت في طريق لويزية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في بني يخلف
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق لويزية
13
حي مرصود
في بني يخلف
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق لويزية