تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الجديدة
الترتيب
#4
من أصل 30 حي
مقابل متوسط المدينة
+21%
أعلى من المتوسط
متوسط الجديدة
5.932 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.886 ← 11.138 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في البستان (الجديدة) هو 7.186 DH/m² للشقق و8.100 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في البستان أعلى بنسبة 21٪ من متوسط سعر الجديدة — يحتل المرتبة 4 من أصل 30 حيًا من حيث السعر.
7.186 DH/m²
متوسط سعر م²
8.100 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في البستان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من البستان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 30 حي في الجديدة، من بينها البستان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في البستان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد البستان طلباً قوياً ومستمراً في الجديدة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر البستان إمكانية قوية للحاق بمتوسط الجديدة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد البستان من الأحياء الراقية في الجديدة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +21% فوق المتوسط، يُظهر البستان طلباً يفوق معظم أحياء الجديدة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
3 أحياء فقط من أصل 30 تتجاوز سعر المتر المربع في البستان. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.886 DH و11.138 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في البستان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.186 DH/m²
متوسط السعر
البستان · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 30 حي
“يعرف فريق منزل البستان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في البستان
“اشتريت في البستان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الجديدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في البستان
30
حي مرصود
في الجديدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · البستان