تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الجديدة
الترتيب
#5
من أصل 30 حي
مقابل متوسط المدينة
+16%
أعلى من المتوسط
متوسط الجديدة
5.932 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.676 ← 10.658 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في قودية بن درس القدس (الجديدة) هو 6.876 DH/m² للشقق و6.805 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في قودية بن درس القدس أعلى بنسبة 16٪ من متوسط سعر الجديدة — يحتل المرتبة 5 من أصل 30 حيًا من حيث السعر.
6.876 DH/m²
متوسط سعر م²
6.805 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في قودية بن درس القدس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من قودية بن درس القدس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 30 حي في الجديدة، من بينها قودية بن درس القدس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في قودية بن درس القدس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد قودية بن درس القدس طلباً قوياً ومستمراً في الجديدة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر قودية بن درس القدس إمكانية قوية للحاق بمتوسط الجديدة — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد قودية بن درس القدس من الأحياء الراقية في الجديدة — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +16% فوق المتوسط، يُظهر قودية بن درس القدس طلباً يفوق معظم أحياء الجديدة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
4 أحياء فقط من أصل 30 تتجاوز سعر المتر المربع في قودية بن درس القدس. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.676 DH و10.658 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في قودية بن درس القدس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.876 DH/m²
متوسط السعر
قودية بن درس القدس · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 30 حي
“يعرف فريق منزل قودية بن درس القدس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في قودية بن درس القدس
“اشتريت في قودية بن درس القدس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الجديدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في قودية بن درس القدس
30
حي مرصود
في الجديدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · قودية بن درس القدس