تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرشيدية
الترتيب
#8
من أصل 9 حي
مقابل متوسط المدينة
-11%
أقل من المتوسط
متوسط الرشيدية
4.631 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.815 ← 6.415 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الشابة (الرشيدية) هو 4.139 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الشابة أقل بنسبة 11٪ من متوسط سعر الرشيدية — يحتل المرتبة 8 من أصل 9 حيًا من حيث السعر.
4.139 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الشابة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 9 حي في الرشيدية، من بينها حي الشابة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الشابة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الشابة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الشابة سوقاً في طور النمو في الرشيدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الشابة ضمن النطاق المرجعي لـ الرشيدية، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الشابة ضمن النطاق المتوسط لـ الرشيدية، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 11% أقل من متوسط الرشيدية، يجذب حي الشابة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 8 / 9
من بين أحياء الرشيدية، يحافظ حي الشابة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.815 DH و6.415 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الشابة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.139 DH/m²
متوسط السعر
حي الشابة · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 9 حي
“يعرف فريق منزل حي الشابة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الشابة
“اشتريت في حي الشابة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرشيدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الشابة
9
حي مرصود
في الرشيدية
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الشابة