تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرشيدية
الترتيب
#6
من أصل 9 حي
مقابل متوسط المدينة
-9%
أقل من المتوسط
متوسط الرشيدية
4.631 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.861 ← 6.521 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في محيط (الرشيدية) هو 4.207 DH/m² للشقق و3.455 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في محيط أقل بنسبة 9٪ من متوسط سعر الرشيدية — يحتل المرتبة 6 من أصل 9 حيًا من حيث السعر.
4.207 DH/m²
متوسط سعر م²
3.455 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في محيط إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من محيط.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 9 حي في الرشيدية، من بينها محيط، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في محيط، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر محيط طلباً مستقراً في الرشيدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع محيط ضمن النطاق المرجعي لـ الرشيدية، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع محيط ضمن النطاق المتوسط لـ الرشيدية، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 9% أقل من متوسط الرشيدية، يجذب محيط المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 6 / 9
من بين أحياء الرشيدية، يحافظ محيط على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.861 DH و6.521 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في محيط موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.207 DH/m²
متوسط السعر
محيط · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 9 حي
“يعرف فريق منزل محيط معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في محيط
“اشتريت في محيط لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرشيدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في محيط
9
حي مرصود
في الرشيدية
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · محيط