تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرشيدية
الترتيب
#7
من أصل 9 حي
مقابل متوسط المدينة
-10%
أقل من المتوسط
متوسط الرشيدية
4.631 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.827 ← 6.443 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في أولاد الحج (الرشيدية) هو 4.157 DH/m² للشقق و3.665 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في أولاد الحج أقل بنسبة 10٪ من متوسط سعر الرشيدية — يحتل المرتبة 7 من أصل 9 حيًا من حيث السعر.
4.157 DH/m²
متوسط سعر م²
3.665 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في أولاد الحج إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من أولاد الحج.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 9 حي في الرشيدية، من بينها أولاد الحج، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في أولاد الحج، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد أولاد الحج سوقاً في طور النمو في الرشيدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع أولاد الحج ضمن النطاق المرجعي لـ الرشيدية، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع أولاد الحج ضمن النطاق المتوسط لـ الرشيدية، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 10% أقل من متوسط الرشيدية، يجذب أولاد الحج المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 7 / 9
من بين أحياء الرشيدية، يحافظ أولاد الحج على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.827 DH و6.443 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في أولاد الحج موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.157 DH/m²
متوسط السعر
أولاد الحج · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 9 حي
“يعرف فريق منزل أولاد الحج معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في أولاد الحج
“اشتريت في أولاد الحج لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرشيدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في أولاد الحج
9
حي مرصود
في الرشيدية
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · أولاد الحج