تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#63
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-24%
أقل من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.330 ← 5.310 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في وادي بوفخانة (فاس) هو 3.426 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في وادي بوفخانة أقل بنسبة 24٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 63 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
3.426 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في وادي بوفخانة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها وادي بوفخانة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من وادي بوفخانة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في وادي بوفخانة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد وادي بوفخانة سوقاً في طور النمو في فاس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول وادي بوفخانة بالفعل فوق متوسط فاس — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد وادي بوفخانة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في فاس، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 24% أقل من متوسط فاس، يجذب وادي بوفخانة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 63 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ وادي بوفخانة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.330 DH و5.310 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في وادي بوفخانة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.426 DH/m²
متوسط السعر
وادي بوفخانة · شقة
#63
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل وادي بوفخانة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في وادي بوفخانة
“اشتريت في وادي بوفخانة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في وادي بوفخانة
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · وادي بوفخانة