تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · فاس
الترتيب
#62
من أصل 72 حي
مقابل متوسط المدينة
-24%
أقل من المتوسط
متوسط فاس
4.523 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.353 ← 5.363 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في سهريج غناوة (فاس) هو 3.460 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في سهريج غناوة أقل بنسبة 24٪ من متوسط سعر فاس — يحتل المرتبة 62 من أصل 72 حيًا من حيث السعر.
3.460 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سهريج غناوة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 72 حي في فاس، من بينها سهريج غناوة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سهريج غناوة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سهريج غناوة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد سهريج غناوة سوقاً في طور النمو في فاس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول سهريج غناوة بالفعل فوق متوسط فاس — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد سهريج غناوة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في فاس، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 24% أقل من متوسط فاس، يجذب سهريج غناوة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 62 / 72
من بين أحياء فاس، يحافظ سهريج غناوة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.353 DH و5.363 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سهريج غناوة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.460 DH/m²
متوسط السعر
سهريج غناوة · شقة
#62
الترتيب في المدينة
من أصل 72 حي
“يعرف فريق منزل سهريج غناوة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سهريج غناوة
“اشتريت في سهريج غناوة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في فاس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سهريج غناوة
72
حي مرصود
في فاس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سهريج غناوة