تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الفنيدق
الترتيب
#12
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
-30%
أقل من المتوسط
متوسط الفنيدق
7.304 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.469 ← 7.907 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في بن ديبان (الفنيدق) هو 5.101 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في بن ديبان أقل بنسبة 30٪ من متوسط سعر الفنيدق — يحتل المرتبة 12 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
5.101 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في بن ديبان إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في الفنيدق، من بينها بن ديبان، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من بن ديبان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في بن ديبان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد بن ديبان سوقاً في طور النمو في الفنيدق. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول بن ديبان بالفعل فوق متوسط الفنيدق — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد بن ديبان من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الفنيدق، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر بن ديبان أرخص متر مربع في الفنيدق — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 12 / 12
من بين أحياء الفنيدق، يحافظ بن ديبان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.469 DH و7.907 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في بن ديبان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.101 DH/m²
متوسط السعر
بن ديبان · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل بن ديبان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في بن ديبان
“اشتريت في بن ديبان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الفنيدق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في بن ديبان
12
حي مرصود
في الفنيدق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · بن ديبان