تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الفنيدق
الترتيب
#9
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
-12%
أقل من المتوسط
متوسط الفنيدق
7.304 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.385 ← 9.996 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي البطيو (الفنيدق) هو 6.449 DH/m² للشقق و15.927 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي البطيو أقل بنسبة 12٪ من متوسط سعر الفنيدق — يحتل المرتبة 9 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
6.449 DH/m²
متوسط سعر م²
15.927 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي البطيو إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي البطيو.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في الفنيدق، من بينها حي البطيو، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي البطيو، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي البطيو سوقاً في طور النمو في الفنيدق. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي البطيو ضمن النطاق المرجعي لـ الفنيدق، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي البطيو ضمن النطاق المتوسط لـ الفنيدق، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 12% أقل من متوسط الفنيدق، يجذب حي البطيو المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 9 / 12
من بين أحياء الفنيدق، يحافظ حي البطيو على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.385 DH و9.996 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي البطيو موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.449 DH/m²
متوسط السعر
حي البطيو · شقة
#9
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل حي البطيو معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي البطيو
“اشتريت في حي البطيو لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الفنيدق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي البطيو
12
حي مرصود
في الفنيدق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي البطيو