سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| أغطاس | 5.684 DH |
| العزفة | 8.404 DH |
| القديا سمير | 10.263 DH |
| باب سبتة | 6.971 DH |
| بن ديبان |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
القديا سمير
10.263 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
بن ديبان
5.101 DH/m²
تغطية منزل
13 حياً
تمت دراستها في 2026
تتفاوت الأسعار في الفنيدق حسب الحي ونوع العقار. تواصل مع منزل للحصول على تقييم دقيق.
الحي الأعلى سعراً في الفنيدق هو القديا سمير، بمتوسط 10.263 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في الفنيدق حسب مرجعنا هو بن ديبان، بمتوسط 5.101 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 50% من القديا سمير. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
يتميز سوق العقار في الفنيدق عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
| 5.101 DH |
| حي البطيو | 6.449 DH |
| حي رأس لوطة | 8.147 DH |
| حي سيدي بوغابة | 8.147 DH |
| حي شبار | — |
| حيدر | 9.036 DH |
| خندق الزيتون | 6.759 DH |
| قنديسة | 5.316 DH |
| وسط المدينة | 7.368 DH |
توفر الفنيدق فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد