تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الفنيدق
الترتيب
#6
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+1%
في حدود المتوسط
متوسط الفنيدق
7.304 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.010 ← 11.420 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في وسط المدينة (الفنيدق) هو 7.368 DH/m².
يقترب سعر وسط المدينة من متوسط أسعار الفنيدق — يحتل المرتبة 6 من أصل 12 حيًا.
7.368 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في وسط المدينة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في الفنيدق، من بينها وسط المدينة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من وسط المدينة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في وسط المدينة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر وسط المدينة طلباً مستقراً في الفنيدق. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع وسط المدينة ضمن النطاق المرجعي لـ الفنيدق، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع وسط المدينة ضمن النطاق المتوسط لـ الفنيدق، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع وسط المدينة ضمن النطاق المرجعي لـ الفنيدق. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 6 / 12
من بين أحياء الفنيدق، يحافظ وسط المدينة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.010 DH و11.420 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في وسط المدينة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.368 DH/m²
متوسط السعر
وسط المدينة · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل وسط المدينة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في وسط المدينة
“اشتريت في وسط المدينة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الفنيدق
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في وسط المدينة
12
حي مرصود
في الفنيدق
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · وسط المدينة