تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · كلميم
الترتيب
#5
من أصل 6 حي
مقابل متوسط المدينة
-38%
أقل من المتوسط
متوسط كلميم
8.482 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.556 ← 8.107 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي رجا فلاح (كلميم) هو 5.230 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي رجا فلاح أقل بنسبة 38٪ من متوسط سعر كلميم — يحتل المرتبة 5 من أصل 6 حيًا من حيث السعر.
5.230 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي رجا فلاح إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 6 حي في كلميم، من بينها حي رجا فلاح، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي رجا فلاح.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي رجا فلاح، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي رجا فلاح سوقاً في طور النمو في كلميم. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي رجا فلاح بالفعل فوق متوسط كلميم — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي رجا فلاح من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في كلميم، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي رجا فلاح أرخص متر مربع في كلميم — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 5 / 6
من بين أحياء كلميم، يحافظ حي رجا فلاح على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.556 DH و8.107 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي رجا فلاح موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.230 DH/m²
متوسط السعر
حي رجا فلاح · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 6 حي
“يعرف فريق منزل حي رجا فلاح معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي رجا فلاح
“اشتريت في حي رجا فلاح لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في كلميم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي رجا فلاح
6
حي مرصود
في كلميم
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي رجا فلاح