تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الهرهورة
الترتيب
#2
من أصل 5 حي
مقابل متوسط المدينة
+11%
أعلى من المتوسط
متوسط الهرهورة
12.829 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.653 ← 22.004 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في لوتيسمان بيتهوفن (الهرهورة) هو 14.196 DH/m² للشقق و9.045 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في لوتيسمان بيتهوفن أعلى بنسبة 11٪ من متوسط سعر الهرهورة — يحتل المرتبة 2 من أصل 5 حيًا من حيث السعر.
14.196 DH/m²
متوسط سعر م²
9.045 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في لوتيسمان بيتهوفن إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من لوتيسمان بيتهوفن.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 5 حي في الهرهورة، من بينها لوتيسمان بيتهوفن، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في لوتيسمان بيتهوفن، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد لوتيسمان بيتهوفن طلباً قوياً ومستمراً في الهرهورة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع لوتيسمان بيتهوفن ضمن النطاق المرجعي لـ الهرهورة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع لوتيسمان بيتهوفن ضمن النطاق المتوسط لـ الهرهورة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +11% فوق المتوسط، يُظهر لوتيسمان بيتهوفن طلباً يفوق معظم أحياء الهرهورة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 5 يتجاوز سعر المتر المربع في لوتيسمان بيتهوفن. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.653 DH و22.004 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في لوتيسمان بيتهوفن موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
14.196 DH/m²
متوسط السعر
لوتيسمان بيتهوفن · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 5 حي
“يعرف فريق منزل لوتيسمان بيتهوفن معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في لوتيسمان بيتهوفن
“اشتريت في لوتيسمان بيتهوفن لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الهرهورة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في لوتيسمان بيتهوفن
5
حي مرصود
في الهرهورة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · لوتيسمان بيتهوفن