تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · القنيطرة
الترتيب
#29
من أصل 32 حي
مقابل متوسط المدينة
-15%
أقل من المتوسط
متوسط القنيطرة
5.527 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.179 ← 7.246 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في الصام (القنيطرة) هو 4.675 DH/m² للشقق و2.138 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في الصام أقل بنسبة 15٪ من متوسط سعر القنيطرة — يحتل المرتبة 29 من أصل 32 حيًا من حيث السعر.
4.675 DH/m²
متوسط سعر م²
2.138 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الصام إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الصام.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 32 حي في القنيطرة، من بينها الصام، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الصام، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد الصام سوقاً في طور النمو في القنيطرة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع الصام ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع الصام ضمن النطاق المتوسط لـ القنيطرة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 15% أقل من متوسط القنيطرة، يجذب الصام المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 29 / 32
من بين أحياء القنيطرة، يحافظ الصام على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.179 DH و7.246 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الصام موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.675 DH/m²
متوسط السعر
الصام · شقة
#29
الترتيب في المدينة
من أصل 32 حي
“يعرف فريق منزل الصام معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الصام
“اشتريت في الصام لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في القنيطرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الصام
32
حي مرصود
في القنيطرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الصام