تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · القنيطرة
الترتيب
#27
من أصل 32 حي
مقابل متوسط المدينة
-11%
أقل من المتوسط
متوسط القنيطرة
5.527 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.336 ← 7.604 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي السيتة (القنيطرة) هو 4.906 DH/m² للشقق و5.792 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي السيتة أقل بنسبة 11٪ من متوسط سعر القنيطرة — يحتل المرتبة 27 من أصل 32 حيًا من حيث السعر.
4.906 DH/m²
متوسط سعر م²
5.792 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي السيتة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي السيتة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 32 حي في القنيطرة، من بينها حي السيتة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي السيتة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي السيتة سوقاً في طور النمو في القنيطرة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي السيتة ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي السيتة ضمن النطاق المتوسط لـ القنيطرة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 11% أقل من متوسط القنيطرة، يجذب حي السيتة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 27 / 32
من بين أحياء القنيطرة، يحافظ حي السيتة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.336 DH و7.604 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي السيتة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.906 DH/m²
متوسط السعر
حي السيتة · شقة
#27
الترتيب في المدينة
من أصل 32 حي
“يعرف فريق منزل حي السيتة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي السيتة
“اشتريت في حي السيتة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في القنيطرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي السيتة
32
حي مرصود
في القنيطرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي السيتة