تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · القنيطرة
الترتيب
#11
من أصل 32 حي
مقابل متوسط المدينة
+6%
أعلى من المتوسط
متوسط القنيطرة
5.527 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.976 ← 9.063 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في إسمعيلية (القنيطرة) هو 5.847 DH/m² للشقق و7.668 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في إسمعيلية أعلى بنسبة 6٪ من متوسط سعر القنيطرة — يحتل المرتبة 11 من أصل 32 حيًا من حيث السعر.
5.847 DH/m²
متوسط سعر م²
7.668 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في إسمعيلية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من إسمعيلية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 32 حي في القنيطرة، من بينها إسمعيلية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في إسمعيلية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد إسمعيلية طلباً قوياً ومستمراً في القنيطرة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع إسمعيلية ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع إسمعيلية ضمن النطاق المتوسط لـ القنيطرة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع إسمعيلية ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 11 / 32
من بين أحياء القنيطرة، يحافظ إسمعيلية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.976 DH و9.063 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في إسمعيلية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.847 DH/m²
متوسط السعر
إسمعيلية · شقة
#11
الترتيب في المدينة
من أصل 32 حي
“يعرف فريق منزل إسمعيلية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في إسمعيلية
“اشتريت في إسمعيلية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في القنيطرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في إسمعيلية
32
حي مرصود
في القنيطرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · إسمعيلية