تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · القنيطرة
الترتيب
#10
من أصل 32 حي
مقابل متوسط المدينة
+6%
أعلى من المتوسط
متوسط القنيطرة
5.527 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.000 ← 9.119 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في تيداس (القنيطرة) هو 5.883 DH/m² للشقق و5.667 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في تيداس أعلى بنسبة 6٪ من متوسط سعر القنيطرة — يحتل المرتبة 10 من أصل 32 حيًا من حيث السعر.
5.883 DH/m²
متوسط سعر م²
5.667 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في تيداس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من تيداس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 32 حي في القنيطرة، من بينها تيداس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في تيداس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد تيداس طلباً قوياً ومستمراً في القنيطرة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع تيداس ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع تيداس ضمن النطاق المتوسط لـ القنيطرة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع تيداس ضمن النطاق المرجعي لـ القنيطرة. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 10 / 32
من بين أحياء القنيطرة، يحافظ تيداس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.000 DH و9.119 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في تيداس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.883 DH/m²
متوسط السعر
تيداس · شقة
#10
الترتيب في المدينة
من أصل 32 حي
“يعرف فريق منزل تيداس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في تيداس
“اشتريت في تيداس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في القنيطرة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في تيداس
32
حي مرصود
في القنيطرة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · تيداس