تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الخميسات
الترتيب
#24
من أصل 24 حي
مقابل متوسط المدينة
-34%
أقل من المتوسط
متوسط الخميسات
4.664 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.103 ← 4.793 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دوار الشيخ (الخميسات) هو 3.092 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دوار الشيخ أقل بنسبة 34٪ من متوسط سعر الخميسات — يحتل المرتبة 24 من أصل 24 حيًا من حيث السعر.
3.092 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار الشيخ إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 24 حي في الخميسات، من بينها دوار الشيخ، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار الشيخ.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار الشيخ، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد دوار الشيخ سوقاً في طور النمو في الخميسات. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول دوار الشيخ بالفعل فوق متوسط الخميسات — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد دوار الشيخ من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الخميسات، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر دوار الشيخ أرخص متر مربع في الخميسات — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 24 / 24
من بين أحياء الخميسات، يحافظ دوار الشيخ على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.103 DH و4.793 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار الشيخ موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.092 DH/m²
متوسط السعر
دوار الشيخ · شقة
#24
الترتيب في المدينة
من أصل 24 حي
“يعرف فريق منزل دوار الشيخ معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار الشيخ
“اشتريت في دوار الشيخ لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الخميسات
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار الشيخ
24
حي مرصود
في الخميسات
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار الشيخ