تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العرائش
الترتيب
#5
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+9%
أعلى من المتوسط
متوسط العرائش
5.050 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.750 ← 8.548 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الجديد (العرائش) هو 5.515 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الجديد أعلى بنسبة 9٪ من متوسط سعر العرائش — يحتل المرتبة 5 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
5.515 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الجديد إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في العرائش، من بينها حي الجديد، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الجديد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الجديد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الجديد طلباً مستقراً في العرائش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الجديد ضمن النطاق المرجعي لـ العرائش، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الجديد ضمن النطاق المتوسط لـ العرائش، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +9% فوق المتوسط، يُظهر حي الجديد طلباً يفوق معظم أحياء العرائش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 5 / 12
من بين أحياء العرائش، يحافظ حي الجديد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.750 DH و8.548 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الجديد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.515 DH/m²
متوسط السعر
حي الجديد · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل حي الجديد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الجديد
“اشتريت في حي الجديد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العرائش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الجديد
12
حي مرصود
في العرائش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الجديد