تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العرائش
الترتيب
#7
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+4%
أعلى من المتوسط
متوسط العرائش
5.050 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.574 ← 8.147 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي النجمة (العرائش) هو 5.256 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي النجمة أعلى بنسبة 4٪ من متوسط سعر العرائش — يحتل المرتبة 7 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
5.256 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي النجمة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في العرائش، من بينها حي النجمة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي النجمة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي النجمة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي النجمة طلباً مستقراً في العرائش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي النجمة ضمن النطاق المرجعي لـ العرائش، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي النجمة ضمن النطاق المتوسط لـ العرائش، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع حي النجمة ضمن النطاق المرجعي لـ العرائش. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 7 / 12
من بين أحياء العرائش، يحافظ حي النجمة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.574 DH و8.147 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي النجمة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.256 DH/m²
متوسط السعر
حي النجمة · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل حي النجمة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي النجمة
“اشتريت في حي النجمة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العرائش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي النجمة
12
حي مرصود
في العرائش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي النجمة