تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العرائش
الترتيب
#3
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+14%
أعلى من المتوسط
متوسط العرائش
5.050 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.924 ← 8.944 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في المغرب الجديد (العرائش) هو 5.770 DH/m² للشقق و9.213 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في المغرب الجديد أعلى بنسبة 14٪ من متوسط سعر العرائش — يحتل المرتبة 3 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
5.770 DH/m²
متوسط سعر م²
9.213 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في المغرب الجديد إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من المغرب الجديد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في العرائش، من بينها المغرب الجديد، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في المغرب الجديد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد المغرب الجديد طلباً قوياً ومستمراً في العرائش. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع المغرب الجديد ضمن النطاق المرجعي لـ العرائش، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع المغرب الجديد ضمن النطاق المتوسط لـ العرائش، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +14% فوق المتوسط، يُظهر المغرب الجديد طلباً يفوق معظم أحياء العرائش — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 12 تتجاوز سعر المتر المربع في المغرب الجديد. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.924 DH و8.944 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في المغرب الجديد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.770 DH/m²
متوسط السعر
المغرب الجديد · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل المغرب الجديد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في المغرب الجديد
“اشتريت في المغرب الجديد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العرائش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في المغرب الجديد
12
حي مرصود
في العرائش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · المغرب الجديد