تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العرائش
الترتيب
#12
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
-43%
أقل من المتوسط
متوسط العرائش
5.050 DH/m²
شقة · م²
النطاق
1.969 ← 4.487 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في تجزئة أوشيان (العرائش) هو 2.895 DH/m² للشقق و8.742 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في تجزئة أوشيان أقل بنسبة 43٪ من متوسط سعر العرائش — يحتل المرتبة 12 من أصل 12 حيًا من حيث السعر.
2.895 DH/m²
متوسط سعر م²
8.742 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في تجزئة أوشيان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من تجزئة أوشيان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في العرائش، من بينها تجزئة أوشيان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في تجزئة أوشيان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد تجزئة أوشيان سوقاً في طور النمو في العرائش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول تجزئة أوشيان بالفعل فوق متوسط العرائش — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد تجزئة أوشيان من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في العرائش، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر تجزئة أوشيان أرخص متر مربع في العرائش — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 12 / 12
من بين أحياء العرائش، يحافظ تجزئة أوشيان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 1.969 DH و4.487 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في تجزئة أوشيان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
2.895 DH/m²
متوسط السعر
تجزئة أوشيان · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل تجزئة أوشيان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في تجزئة أوشيان
“اشتريت في تجزئة أوشيان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العرائش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في تجزئة أوشيان
12
حي مرصود
في العرائش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · تجزئة أوشيان