تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · العرائش
الترتيب
#9
من أصل 12 حي
مقابل متوسط المدينة
+1%
في حدود المتوسط
متوسط العرائش
5.050 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.470 ← 7.910 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في تجزئة شعبان (العرائش) هو 5.103 DH/m² للشقق و6.356 DH/m² للفيلات.
يقترب سعر تجزئة شعبان من متوسط أسعار العرائش — يحتل المرتبة 9 من أصل 12 حيًا.
5.103 DH/m²
متوسط سعر م²
6.356 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في تجزئة شعبان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من تجزئة شعبان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 12 حي في العرائش، من بينها تجزئة شعبان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في تجزئة شعبان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد تجزئة شعبان سوقاً في طور النمو في العرائش. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع تجزئة شعبان ضمن النطاق المرجعي لـ العرائش، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع تجزئة شعبان ضمن النطاق المتوسط لـ العرائش، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق متوازن
يقع تجزئة شعبان ضمن النطاق المرجعي لـ العرائش. نقطة دخول يمكن توقعها بإمكانية مستقرة.
الترتيب 9 / 12
من بين أحياء العرائش، يحافظ تجزئة شعبان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.470 DH و7.910 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في تجزئة شعبان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.103 DH/m²
متوسط السعر
تجزئة شعبان · شقة
#9
الترتيب في المدينة
من أصل 12 حي
“يعرف فريق منزل تجزئة شعبان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في تجزئة شعبان
“اشتريت في تجزئة شعبان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في العرائش
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في تجزئة شعبان
12
حي مرصود
في العرائش
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · تجزئة شعبان