تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مديونة
الترتيب
#12
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-24%
أقل من المتوسط
متوسط مديونة
6.419 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.335 ← 7.601 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دوار المجطية أولاد طالب (مديونة) هو 4.904 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دوار المجطية أولاد طالب أقل بنسبة 24٪ من متوسط سعر مديونة — يحتل المرتبة 12 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
4.904 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار المجطية أولاد طالب إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار المجطية أولاد طالب.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
نرصد 15 حي في مديونة، من بينها دوار المجطية أولاد طالب، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار المجطية أولاد طالب، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد دوار المجطية أولاد طالب سوقاً في طور النمو في مديونة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول دوار المجطية أولاد طالب بالفعل فوق متوسط مديونة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد دوار المجطية أولاد طالب من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مديونة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 24% أقل من متوسط مديونة، يجذب دوار المجطية أولاد طالب المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 12 / 15
من بين أحياء مديونة، يحافظ دوار المجطية أولاد طالب على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.335 DH و7.601 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار المجطية أولاد طالب موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.904 DH/m²
متوسط السعر
دوار المجطية أولاد طالب · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل دوار المجطية أولاد طالب معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار المجطية أولاد طالب
“اشتريت في دوار المجطية أولاد طالب لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مديونة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار المجطية أولاد طالب
15
حي مرصود
في مديونة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار المجطية أولاد طالب