تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مديونة
الترتيب
#14
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-33%
أقل من المتوسط
متوسط مديونة
6.419 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.909 ← 6.631 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في رياض (تيط ملل) (مديونة) هو 4.278 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في رياض (تيط ملل) أقل بنسبة 33٪ من متوسط سعر مديونة — يحتل المرتبة 14 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
4.278 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في رياض (تيط ملل) إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في مديونة، من بينها رياض (تيط ملل)، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من رياض (تيط ملل).
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في رياض (تيط ملل)، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد رياض (تيط ملل) سوقاً في طور النمو في مديونة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول رياض (تيط ملل) بالفعل فوق متوسط مديونة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد رياض (تيط ملل) من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مديونة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر رياض (تيط ملل) أرخص متر مربع في مديونة — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 14 / 15
من بين أحياء مديونة، يحافظ رياض (تيط ملل) على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.909 DH و6.631 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في رياض (تيط ملل) موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.278 DH/m²
متوسط السعر
رياض (تيط ملل) · شقة
#14
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل رياض (تيط ملل) معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في رياض (تيط ملل)
“اشتريت في رياض (تيط ملل) لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مديونة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في رياض (تيط ملل)
15
حي مرصود
في مديونة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · رياض (تيط ملل)