تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مديونة
الترتيب
#13
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-30%
أقل من المتوسط
متوسط مديونة
6.419 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.077 ← 7.014 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الوفاء (مديونة) هو 4.525 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الوفاء أقل بنسبة 30٪ من متوسط سعر مديونة — يحتل المرتبة 13 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
4.525 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الوفاء إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في مديونة، من بينها حي الوفاء، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الوفاء.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الوفاء، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الوفاء سوقاً في طور النمو في مديونة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الوفاء بالفعل فوق متوسط مديونة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الوفاء من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مديونة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر حي الوفاء أرخص متر مربع في مديونة — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 13 / 15
من بين أحياء مديونة، يحافظ حي الوفاء على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.077 DH و7.014 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الوفاء موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.525 DH/m²
متوسط السعر
حي الوفاء · شقة
#13
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل حي الوفاء معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الوفاء
“اشتريت في حي الوفاء لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مديونة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الوفاء
15
حي مرصود
في مديونة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الوفاء