تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مديونة
الترتيب
#9
من أصل 15 حي
مقابل متوسط المدينة
-12%
أقل من المتوسط
متوسط مديونة
6.419 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.853 ← 8.782 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في لهراويين الجديدة (مديونة) هو 5.666 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في لهراويين الجديدة أقل بنسبة 12٪ من متوسط سعر مديونة — يحتل المرتبة 9 من أصل 15 حيًا من حيث السعر.
5.666 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في لهراويين الجديدة إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 15 حي في مديونة، من بينها لهراويين الجديدة، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من لهراويين الجديدة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في لهراويين الجديدة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر لهراويين الجديدة طلباً مستقراً في مديونة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع لهراويين الجديدة ضمن النطاق المرجعي لـ مديونة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع لهراويين الجديدة ضمن النطاق المتوسط لـ مديونة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 12% أقل من متوسط مديونة، يجذب لهراويين الجديدة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 9 / 15
من بين أحياء مديونة، يحافظ لهراويين الجديدة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.853 DH و8.782 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في لهراويين الجديدة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.666 DH/m²
متوسط السعر
لهراويين الجديدة · شقة
#9
الترتيب في المدينة
من أصل 15 حي
“يعرف فريق منزل لهراويين الجديدة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في لهراويين الجديدة
“اشتريت في لهراويين الجديدة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مديونة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في لهراويين الجديدة
15
حي مرصود
في مديونة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · لهراويين الجديدة