سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
4.963 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
6.830 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| العمرية | 11.244 DH |
| سيدي بوغابة | 9.249 DH |
| قصبة المهدية | 4.951 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
العمرية
11.244 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
قصبة المهدية
4.951 DH/m²
تغطية منزل
3 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في المهدية يضم 3 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 4.963 DH/m²، و6.830 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في المهدية هو 4.963 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.951 درهم/م² (قصبة المهدية) و11.244 درهم/م² (العمرية).
الحي الأعلى سعراً في المهدية هو العمرية، بمتوسط 11.244 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في المهدية حسب مرجعنا هو قصبة المهدية، بمتوسط 4.951 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 56% من العمرية. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
يتميز سوق العقار في المهدية عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر المهدية فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد