تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المهدية
الترتيب
#2
من أصل 3 حي
مقابل متوسط المدينة
+9%
أعلى من المتوسط
متوسط المهدية
8.481 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.289 ← 14.336 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في سيدي بوغابة (المهدية) هو 9.249 DH/m² للشقق و4.311 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في سيدي بوغابة أعلى بنسبة 9٪ من متوسط سعر المهدية — يحتل المرتبة 2 من أصل 3 حيًا من حيث السعر.
9.249 DH/m²
متوسط سعر م²
4.311 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سيدي بوغابة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سيدي بوغابة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 3 حي في المهدية، من بينها سيدي بوغابة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سيدي بوغابة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر سيدي بوغابة طلباً مستقراً في المهدية. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع سيدي بوغابة ضمن النطاق المرجعي لـ المهدية، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع سيدي بوغابة ضمن النطاق المتوسط لـ المهدية، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +9% فوق المتوسط، يُظهر سيدي بوغابة طلباً يفوق معظم أحياء المهدية — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
حي واحد فقط من أصل 3 يتجاوز سعر المتر المربع في سيدي بوغابة. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.289 DH و14.336 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سيدي بوغابة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.249 DH/m²
متوسط السعر
سيدي بوغابة · شقة
#2
الترتيب في المدينة
من أصل 3 حي
“يعرف فريق منزل سيدي بوغابة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سيدي بوغابة
“اشتريت في سيدي بوغابة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المهدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سيدي بوغابة
3
حي مرصود
في المهدية
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سيدي بوغابة