تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المهدية
الترتيب
#1
من أصل 3 حي
مقابل متوسط المدينة
+33%
أعلى من المتوسط
متوسط المهدية
8.481 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.646 ← 17.428 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في العمرية (المهدية) هو 11.244 DH/m² للشقق و8.236 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في العمرية أعلى بنسبة 33٪ من متوسط سعر المهدية — يحتل المرتبة 1 من أصل 3 حيًا من حيث السعر.
11.244 DH/m²
متوسط سعر م²
8.236 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في العمرية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من العمرية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 3 حي في المهدية، من بينها العمرية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في العمرية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد العمرية طلباً قوياً ومستمراً في المهدية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر العمرية إمكانية قوية للحاق بمتوسط المهدية — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد العمرية من الأحياء الراقية في المهدية — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد العمرية من أكثر العناوين تميزاً في المهدية. بفارق +33% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
0 أحياء فقط من أصل 3 تتجاوز سعر المتر المربع في العمرية. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.646 DH و17.428 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في العمرية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
11.244 DH/m²
متوسط السعر
العمرية · شقة
#1
الترتيب في المدينة
من أصل 3 حي
“يعرف فريق منزل العمرية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في العمرية
“اشتريت في العمرية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المهدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في العمرية
3
حي مرصود
في المهدية
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · العمرية