تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#33
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
-18%
أقل من المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.724 ← 6.209 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في رياد ويسلان (مكناس) هو 4.006 DH/m² للشقق و6.535 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في رياد ويسلان أقل بنسبة 18٪ من متوسط سعر مكناس — يحتل المرتبة 33 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
4.006 DH/m²
متوسط سعر م²
6.535 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في رياد ويسلان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من رياد ويسلان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها رياد ويسلان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في رياد ويسلان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد رياد ويسلان سوقاً في طور النمو في مكناس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول رياد ويسلان بالفعل فوق متوسط مكناس — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد رياد ويسلان من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مكناس، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 18% أقل من متوسط مكناس، يجذب رياد ويسلان المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 33 / 37
من بين أحياء مكناس، يحافظ رياد ويسلان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.724 DH و6.209 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في رياد ويسلان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.006 DH/m²
متوسط السعر
رياد ويسلان · شقة
#33
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل رياد ويسلان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في رياد ويسلان
“اشتريت في رياد ويسلان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في رياد ويسلان
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · رياد ويسلان