تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · مكناس
الترتيب
#35
من أصل 37 حي
مقابل متوسط المدينة
-20%
أقل من المتوسط
متوسط مكناس
4.912 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.679 ← 6.105 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي وجه العروس (مكناس) هو 3.939 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي وجه العروس أقل بنسبة 20٪ من متوسط سعر مكناس — يحتل المرتبة 35 من أصل 37 حيًا من حيث السعر.
3.939 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي وجه العروس إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 37 حي في مكناس، من بينها حي وجه العروس، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي وجه العروس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي وجه العروس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي وجه العروس سوقاً في طور النمو في مكناس. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي وجه العروس بالفعل فوق متوسط مكناس — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي وجه العروس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في مكناس، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 20% أقل من متوسط مكناس، يجذب حي وجه العروس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 35 / 37
من بين أحياء مكناس، يحافظ حي وجه العروس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.679 DH و6.105 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي وجه العروس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.939 DH/m²
متوسط السعر
حي وجه العروس · شقة
#35
الترتيب في المدينة
من أصل 37 حي
“يعرف فريق منزل حي وجه العروس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي وجه العروس
“اشتريت في حي وجه العروس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في مكناس
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي وجه العروس
37
حي مرصود
في مكناس
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي وجه العروس