تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#6
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+30%
أعلى من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
8.444 ← 19.248 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ديور الدقالة (المحمدية) هو 12.418 DH/m² للشقق و2.264 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ديور الدقالة أعلى بنسبة 30٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 6 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
12.418 DH/m²
متوسط سعر م²
2.264 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ديور الدقالة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ديور الدقالة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها ديور الدقالة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ديور الدقالة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد ديور الدقالة طلباً قوياً ومستمراً في المحمدية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر ديور الدقالة إمكانية قوية للحاق بمتوسط المحمدية — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد ديور الدقالة من الأحياء الراقية في المحمدية — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد ديور الدقالة من أكثر العناوين تميزاً في المحمدية. بفارق +30% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
الترتيب 6 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ ديور الدقالة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 8.444 DH و19.248 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ديور الدقالة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
12.418 DH/m²
متوسط السعر
ديور الدقالة · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل ديور الدقالة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ديور الدقالة
“اشتريت في ديور الدقالة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ديور الدقالة
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ديور الدقالة