تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#8
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+25%
أعلى من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
8.084 ← 18.426 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في مونيكا (المحمدية) هو 11.888 DH/m² للشقق و5.600 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في مونيكا أعلى بنسبة 25٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 8 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
11.888 DH/m²
متوسط سعر م²
5.600 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في مونيكا إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من مونيكا.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها مونيكا، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في مونيكا، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد مونيكا طلباً قوياً ومستمراً في المحمدية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر مونيكا إمكانية قوية للحاق بمتوسط المحمدية — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد مونيكا من الأحياء الراقية في المحمدية — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد مونيكا من أكثر العناوين تميزاً في المحمدية. بفارق +25% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
الترتيب 8 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ مونيكا على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 8.084 DH و18.426 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في مونيكا موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
11.888 DH/m²
متوسط السعر
مونيكا · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل مونيكا معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في مونيكا
“اشتريت في مونيكا لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في مونيكا
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · مونيكا