تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · المحمدية
الترتيب
#7
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+25%
أعلى من المتوسط
متوسط المحمدية
9.548 DH/m²
شقة · م²
النطاق
8.122 ← 18.513 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في طريق الكليات (المحمدية) هو 11.944 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في طريق الكليات أعلى بنسبة 25٪ من متوسط سعر المحمدية — يحتل المرتبة 7 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
11.944 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في طريق الكليات إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في المحمدية، من بينها طريق الكليات، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من طريق الكليات.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في طريق الكليات، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد طريق الكليات طلباً قوياً ومستمراً في المحمدية. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر طريق الكليات إمكانية قوية للحاق بمتوسط المحمدية — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد طريق الكليات من الأحياء الراقية في المحمدية — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
حي استثنائي
يُعد طريق الكليات من أكثر العناوين تميزاً في المحمدية. بفارق +25% فوق المتوسط، يمثل كل متر مربع أصلاً نادراً ومطلوباً بشدة.
الترتيب 7 / 29
من بين أحياء المحمدية، يحافظ طريق الكليات على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 8.122 DH و18.513 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في طريق الكليات موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
4
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
11.944 DH/m²
متوسط السعر
طريق الكليات · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل طريق الكليات معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في طريق الكليات
“اشتريت في طريق الكليات لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في المحمدية
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في طريق الكليات
29
حي مرصود
في المحمدية
4
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · طريق الكليات