تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الناظور
الترتيب
#21
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
-28%
أقل من المتوسط
متوسط الناظور
6.595 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.223 ← 7.345 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في إسبانان (الناظور) هو 4.739 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في إسبانان أقل بنسبة 28٪ من متوسط سعر الناظور — يحتل المرتبة 21 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
4.739 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في إسبانان إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في الناظور، من بينها إسبانان، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من إسبانان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في إسبانان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد إسبانان سوقاً في طور النمو في الناظور. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول إسبانان بالفعل فوق متوسط الناظور — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد إسبانان من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الناظور، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر إسبانان أرخص متر مربع في الناظور — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 21 / 22
من بين أحياء الناظور، يحافظ إسبانان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.223 DH و7.345 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في إسبانان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.739 DH/m²
متوسط السعر
إسبانان · شقة
#21
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل إسبانان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في إسبانان
“اشتريت في إسبانان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الناظور
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في إسبانان
22
حي مرصود
في الناظور
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · إسبانان