تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الناظور
الترتيب
#20
من أصل 22 حي
مقابل متوسط المدينة
-26%
أقل من المتوسط
متوسط الناظور
6.595 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.316 ← 7.558 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في اولاد بوطايب (الناظور) هو 4.876 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في اولاد بوطايب أقل بنسبة 26٪ من متوسط سعر الناظور — يحتل المرتبة 20 من أصل 22 حيًا من حيث السعر.
4.876 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في اولاد بوطايب إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 22 حي في الناظور، من بينها اولاد بوطايب، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من اولاد بوطايب.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في اولاد بوطايب، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد اولاد بوطايب سوقاً في طور النمو في الناظور. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول اولاد بوطايب بالفعل فوق متوسط الناظور — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد اولاد بوطايب من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الناظور، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر اولاد بوطايب أرخص متر مربع في الناظور — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 20 / 22
من بين أحياء الناظور، يحافظ اولاد بوطايب على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.316 DH و7.558 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في اولاد بوطايب موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.876 DH/m²
متوسط السعر
اولاد بوطايب · شقة
#20
الترتيب في المدينة
من أصل 22 حي
“يعرف فريق منزل اولاد بوطايب معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في اولاد بوطايب
“اشتريت في اولاد بوطايب لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الناظور
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في اولاد بوطايب
22
حي مرصود
في الناظور
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · اولاد بوطايب