تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · النواصر
الترتيب
#8
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
-22%
أقل من المتوسط
متوسط النواصر
8.876 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.712 ← 10.740 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في دوار بوحالة (النواصر) هو 6.929 DH/m² للشقق و8.509 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في دوار بوحالة أقل بنسبة 22٪ من متوسط سعر النواصر — يحتل المرتبة 8 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
6.929 DH/m²
متوسط سعر م²
8.509 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دوار بوحالة إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دوار بوحالة.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في النواصر، من بينها دوار بوحالة، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دوار بوحالة، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر دوار بوحالة طلباً مستقراً في النواصر. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول دوار بوحالة بالفعل فوق متوسط النواصر — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد دوار بوحالة من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في النواصر، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 22% أقل من متوسط النواصر، يجذب دوار بوحالة المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 8 / 13
من بين أحياء النواصر، يحافظ دوار بوحالة على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.712 DH و10.740 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دوار بوحالة موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.929 DH/m²
متوسط السعر
دوار بوحالة · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل دوار بوحالة معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دوار بوحالة
“اشتريت في دوار بوحالة لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في النواصر
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دوار بوحالة
13
حي مرصود
في النواصر
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دوار بوحالة