تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · النواصر
الترتيب
#9
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
-26%
أقل من المتوسط
متوسط النواصر
8.876 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.462 ← 10.171 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في فدات المحيط (النواصر) هو 6.562 DH/m² للشقق و6.632 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في فدات المحيط أقل بنسبة 26٪ من متوسط سعر النواصر — يحتل المرتبة 9 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
6.562 DH/m²
متوسط سعر م²
6.632 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في فدات المحيط إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من فدات المحيط.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في النواصر، من بينها فدات المحيط، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في فدات المحيط، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر فدات المحيط طلباً مستقراً في النواصر. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول فدات المحيط بالفعل فوق متوسط النواصر — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد فدات المحيط من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في النواصر، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر فدات المحيط أرخص متر مربع في النواصر — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 9 / 13
من بين أحياء النواصر، يحافظ فدات المحيط على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.462 DH و10.171 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في فدات المحيط موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.562 DH/m²
متوسط السعر
فدات المحيط · شقة
#9
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل فدات المحيط معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في فدات المحيط
“اشتريت في فدات المحيط لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في النواصر
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في فدات المحيط
13
حي مرصود
في النواصر
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · فدات المحيط