سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
4.829 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
12.402 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| العابسة | 8.925 DH |
| الماز | 12.864 DH |
| المنطقة الصناعية اولاد عزوز | 6.122 DH |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
اولاد عزوز بئر الحسين
12.972 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
صالح
4.415 DH/m²
تغطية منزل
13 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في النواصر يضم 13 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 4.829 DH/m²، و12.402 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في النواصر هو 4.829 درهم. تتراوح الأسعار بين 4.415 درهم/م² (صالح) و12.972 درهم/م² (اولاد عزوز بئر الحسين).
الحي الأعلى سعراً في النواصر هو اولاد عزوز بئر الحسين، بمتوسط 12.972 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في النواصر حسب مرجعنا هو صالح، بمتوسط 4.415 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 66% من اولاد عزوز بئر الحسين. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| اولاد حبيك | 10.294 DH |
| اولاد عزوز بئر الحسين | 12.972 DH |
| اولاد عزوز بئر اليمن | 10.634 DH |
| اولاد عزوز عين جماع | 12.202 DH |
| اولاد عمير | 6.457 DH |
| بن عابد إكستنسيون | 11.213 DH |
| دوار بوحالة | 6.929 DH |
| صالح | 4.415 DH |
| فدات المحيط | 6.562 DH |
| نواصر | 5.797 DH |
يتميز سوق العقار في النواصر عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر النواصر فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد