تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · النواصر
الترتيب
#10
من أصل 13 حي
مقابل متوسط المدينة
-27%
أقل من المتوسط
متوسط النواصر
8.876 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.391 ← 10.008 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في اولاد عمير (النواصر) هو 6.457 DH/m² للشقق و7.922 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في اولاد عمير أقل بنسبة 27٪ من متوسط سعر النواصر — يحتل المرتبة 10 من أصل 13 حيًا من حيث السعر.
6.457 DH/m²
متوسط سعر م²
7.922 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في اولاد عمير إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من اولاد عمير.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 13 حي في النواصر، من بينها اولاد عمير، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في اولاد عمير، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد اولاد عمير سوقاً في طور النمو في النواصر. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول اولاد عمير بالفعل فوق متوسط النواصر — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد اولاد عمير من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في النواصر، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
أفضل قيمة مقابل السعر
يوفر اولاد عمير أرخص متر مربع في النواصر — فرصة دخول بإمكانية قوية لارتفاع القيمة.
الترتيب 10 / 13
من بين أحياء النواصر، يحافظ اولاد عمير على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.391 DH و10.008 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في اولاد عمير موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.457 DH/m²
متوسط السعر
اولاد عمير · شقة
#10
الترتيب في المدينة
من أصل 13 حي
“يعرف فريق منزل اولاد عمير معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في اولاد عمير
“اشتريت في اولاد عمير لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في النواصر
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في اولاد عمير
13
حي مرصود
في النواصر
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · اولاد عمير