تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · وجدة
الترتيب
#31
من أصل 34 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط وجدة
5.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.855 ← 6.508 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الأندلس (وجدة) هو 4.199 DH/m² للشقق و7.967 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الأندلس أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر وجدة — يحتل المرتبة 31 من أصل 34 حيًا من حيث السعر.
4.199 DH/m²
متوسط سعر م²
7.967 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الأندلس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الأندلس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 34 حي في وجدة، من بينها حي الأندلس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الأندلس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الأندلس سوقاً في طور النمو في وجدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الأندلس بالفعل فوق متوسط وجدة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الأندلس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في وجدة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط وجدة، يجذب حي الأندلس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 31 / 34
من بين أحياء وجدة، يحافظ حي الأندلس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.855 DH و6.508 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الأندلس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.199 DH/m²
متوسط السعر
حي الأندلس · شقة
#31
الترتيب في المدينة
من أصل 34 حي
“يعرف فريق منزل حي الأندلس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الأندلس
“اشتريت في حي الأندلس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في وجدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الأندلس
34
حي مرصود
في وجدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الأندلس