تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · وجدة
الترتيب
#29
من أصل 34 حي
مقابل متوسط المدينة
-20%
أقل من المتوسط
متوسط وجدة
5.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.925 ← 6.668 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي غطار (وجدة) هو 4.302 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي غطار أقل بنسبة 20٪ من متوسط سعر وجدة — يحتل المرتبة 29 من أصل 34 حيًا من حيث السعر.
4.302 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي غطار إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 34 حي في وجدة، من بينها حي غطار، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي غطار.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي غطار، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي غطار سوقاً في طور النمو في وجدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي غطار بالفعل فوق متوسط وجدة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي غطار من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في وجدة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 20% أقل من متوسط وجدة، يجذب حي غطار المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 29 / 34
من بين أحياء وجدة، يحافظ حي غطار على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.925 DH و6.668 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي غطار موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.302 DH/m²
متوسط السعر
حي غطار · شقة
#29
الترتيب في المدينة
من أصل 34 حي
“يعرف فريق منزل حي غطار معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي غطار
“اشتريت في حي غطار لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في وجدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي غطار
34
حي مرصود
في وجدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي غطار