تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · وجدة
الترتيب
#32
من أصل 34 حي
مقابل متوسط المدينة
-22%
أقل من المتوسط
متوسط وجدة
5.345 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.827 ← 6.445 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في سيدي يحيى (وجدة) هو 4.158 DH/m² للشقق و4.321 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في سيدي يحيى أقل بنسبة 22٪ من متوسط سعر وجدة — يحتل المرتبة 32 من أصل 34 حيًا من حيث السعر.
4.158 DH/m²
متوسط سعر م²
4.321 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في سيدي يحيى إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من سيدي يحيى.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 34 حي في وجدة، من بينها سيدي يحيى، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في سيدي يحيى، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد سيدي يحيى سوقاً في طور النمو في وجدة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول سيدي يحيى بالفعل فوق متوسط وجدة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد سيدي يحيى من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في وجدة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 22% أقل من متوسط وجدة، يجذب سيدي يحيى المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 32 / 34
من بين أحياء وجدة، يحافظ سيدي يحيى على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.827 DH و6.445 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في سيدي يحيى موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.158 DH/m²
متوسط السعر
سيدي يحيى · شقة
#32
الترتيب في المدينة
من أصل 34 حي
“يعرف فريق منزل سيدي يحيى معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في سيدي يحيى
“اشتريت في سيدي يحيى لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في وجدة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في سيدي يحيى
34
حي مرصود
في وجدة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · سيدي يحيى