تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#28
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
-10%
أقل من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
7.050 ← 16.070 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في ديور الجماع (الرباط) هو 10.368 DH/m² للشقق و11.099 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في ديور الجماع أقل بنسبة 10٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 28 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
10.368 DH/m²
متوسط سعر م²
11.099 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في ديور الجماع إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من ديور الجماع.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها ديور الجماع، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في ديور الجماع، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر ديور الجماع طلباً مستقراً في الرباط. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع ديور الجماع ضمن النطاق المرجعي لـ الرباط، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع ديور الجماع ضمن النطاق المتوسط لـ الرباط، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 10% أقل من متوسط الرباط، يجذب ديور الجماع المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 28 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ ديور الجماع على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 7.050 DH و16.070 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في ديور الجماع موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.368 DH/m²
متوسط السعر
ديور الجماع · شقة
#28
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل ديور الجماع معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في ديور الجماع
“اشتريت في ديور الجماع لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في ديور الجماع
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · ديور الجماع