تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#31
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
-11%
أقل من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.904 ← 15.737 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في اليوسفية (الرباط) هو 10.153 DH/m² للشقق و4.271 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في اليوسفية أقل بنسبة 11٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 31 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
10.153 DH/m²
متوسط سعر م²
4.271 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في اليوسفية إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من اليوسفية.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها اليوسفية، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في اليوسفية، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر اليوسفية طلباً مستقراً في الرباط. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع اليوسفية ضمن النطاق المرجعي لـ الرباط، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع اليوسفية ضمن النطاق المتوسط لـ الرباط، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 11% أقل من متوسط الرباط، يجذب اليوسفية المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 31 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ اليوسفية على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.904 DH و15.737 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في اليوسفية موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
10.153 DH/m²
متوسط السعر
اليوسفية · شقة
#31
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل اليوسفية معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في اليوسفية
“اشتريت في اليوسفية لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في اليوسفية
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · اليوسفية